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LES EGLISOTTES ET CHALAURES(33230) ✖

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Achat Maison LES EGLISOTTES ET CHALAURES(33230)

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Maison 5 pièces - 171m² - LES EGLISOTTES ET CHALAURES

336 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (320000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 381152JPED
  • Lieu :
    LES EGLISOTTES ET CHALAURES 33230
  • Surface : 171m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité sur la commune des Eglisottes et Chalaures , proche de Coutras et toutes ses commodités , ( médecins , supermarchés , écoles , collège , autoroute , gare reliant Bordeaux en 30 minutes ...)
Venez découvrir cette superbe demeure de 171 m2 , vous serez séduit dès l'entrée par cette chaleureuse et accueillante cuisine entièrement équipée , ouverte sur la salle à manger offrant une superficie totale de 58 m2 , parfaite pour recevoir vos convives !
Un salon séparé de 15 m2 vient compléter l'espace de vie , vous aurez accès par un escalier en colimaçon à une chambre de 15m2 avec placard encastré .
Nous continuons la visite par l' espace Buanderie et d'une belle salle d'eau disposant d'une douche italienne et d'un meuble double vasque .
Nous empruntons un long couloir avec placards encastrés desservant 3 grandes et lumineuses chambres de 15 , 16.5 et 16.5 m2 environ disposant chacune d'un placard encastré .
Nous terminons la visite intérieure par un grand double garage de 45 m2 accessible depuis le couloir .
Coté extérieur , vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter toute la journée d'un espace calme et agréable , sans oublier son magnifique jardin arboré de 3900 m2 environ ! ( en partie constructible )
La maison dispose d'une pompe à chaleur ,
DPE : B
GES : A
possibilité d'acheter le mobilier lors de la vente .

Le prix est de 336000 euros honoraires d'agence inclus dont 16000 euros à la charge de l'acquéreur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :381152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 171 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • B (79 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    79
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1190 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LES EGLISOTTES ET CHALAURES 33230

Agence immobilière

SAS PROPRIETES PRIVEES

44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU

Infos sur l’agence Site et honoraires

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