Maison 4 pièces - 87m² - ST MARCEL
204 750 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (195000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison ST MARCEL(36200)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 87m² - ST MARCEL
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À proximité de ST MARCEL
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Lieu :
ST MARCEL 36200
- Surface : 87m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Je vous propose, en exclusivité, cette maison ancienne et mitoyenne, entièrement rénovée et parfaitement entretenue. Située au coeur de la ville historique et résidentielle de Saint-Marcel en surplomb de la Creuse, proche des commodités, commerces et moyens de transport, elle saura vous séduire par son charme et son cachet: de la pierre, des poutres en bois, des parquets anciens, une cheminée magnifique. Cette maison est composée, au rdc, d'une cuisine équipée donnant sur le jardin, d'une salle à manger, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage, un salon avec parquet en chêne, deux chambres, et une salle de bains. Un grenier aménageable de 70m2 au sol (plancher bois, ouvertures existantes et électricité déjà installée). Un garage de 23 m2 et une superbe cave voutée de 40m2 au sol. Son atout supplémentaire, un jardin arboré de 490 m2 avec portail d'accès piéton.
Prix : 204 750 euros HAI dont 5 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 195 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364631- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 87 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (276 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2766060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1953 € TTC / an et 2643 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST MARCEL 36200
