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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 3 pièces - 61m² - STRASBOURG

228 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,6% TTC (219992 € hors honoraires)
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Réf. V-00010
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 61m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

LDC Immobilier vous invite à découvrir votre futur cocon !
Situé à STRASBOURG, dans le charmant quartier de STOCKFELD, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement idéal en lisière de forêt, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et apaisant.

Les atouts de ce bien rénové :

Un espace fonctionnel et moderne: situé au 1er étage d'une copropriété de 2017 bien entretenue (avec ascenseur), cet appartement offre un agencement optimal :

Une entrée accueillante
Une lumineuse pièce de vie ouverte sur un espace extérieur, avec une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) + grand îlot pour le plaisir des cuisiniers.
Deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou un bureau à domicile.
Une salle de bain moderne pour votre confort.
Un WC séparé.


Pratique : un garage extérieur pour faciliter vos déplacements au quotidien.


Informations clés :

Copropriété à taille humaine : 38 logements (78 lots incluant les stationnements).
Charges annuelles : 1203,95 EUR (2023).
Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz.


Performance énergétique :

Classe énergie : C
Classe climat : C
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 470 EUR et 680 EUR (année de référence : 2021).


Prix de vente : 228 000 EUR honoraires inclus (3,64 % TTC à charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 220 000 EUR.

Pourquoi choisir ce bien ? Sa localisation rare en lisière de forêt, ses prestations rénovées, et son rapport qualité/prix en font une véritable opportunité. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités de Strasbourg (BUS direct vers STRASBOURG centre)

Contactez dès maintenant Leanna DI COLA au 06.28.95.23.08 ou par e-mail à leanna@ldcimmobilier.fr pour organiser une visite !
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Ne laissez pas passer cette occasion unique, votre futur chez-vous n'attend que vous !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 61 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • B (83 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    83
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LDC IMMOBILIER

22 RUE PRINCIPALE 67270 ALTECKENDORF

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