Maison 4 pièces - 101m² - ARREAU
349 800 €
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 101m² - ARREAU
À proximité de ARREAU
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Lieu :
ARREAU 65240
- Surface : 101m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Charmante Maison avec Jardin et Combles Aménageables
Nous vous proposons cette charmante maison d'habitation, idéalement située dans un quartier calme et recherché. Élevée sur un rez-de-chaussée avec un étage, cette maison offre un cadre de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille.
Au premier étage, vous découvrirez une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une grande pièce de vie combine salon et salle à manger, offrant un espace convivial pour recevoir famille et amis. La cuisine, pratique et bien agencée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Deux chambres spacieuses permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
Le rez-de-chaussée comprend deux garages, parfaits pour stationner vos véhicules en toute sécurité ou pour servir de zone de stockage. Un débarras pratique offre des possibilités de rangement supplémentaires. Une chambre se trouve également à ce niveau, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace de jeu, un bureau ou une salle de loisirs.
Le tout est situé sur un terrain de 790 m2 environ, avec un jardin arboré où vous pourrez profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien avec du potentiel dans un environnement paisible et agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces selon vos goûts. Le système de chauffage (chaudière fioul) est à revoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Il est vendu Frais d'agence inclus (19 800EUR TTC à la charge de l'acquéreur)Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - Tél : 06 83 79 02 54 R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 101 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (476 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4769797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3010 € TTC / an et 4120 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
ARREAU 65240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
