Maison 5 pièces - 97m² - AVRANCHES
275 000 €
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Maison 6 pièces - 152m² - AVRANCHES
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 97m² - AVRANCHES
À proximité de AVRANCHES
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Lieu :
AVRANCHES 50300
- Surface : 97m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence HEUDES-LAINE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette belle maison de ville idéalement située en plein centre d'Avranches. D'une surface de 97 m², elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour profiter du dynamisme de la ville tout en bénéficiant d'un havre de paix grâce à sa terrasse et son jardin exposé plein sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant, ouvert sur une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce bureau en mezzanine, parfaite pour le télétravail ou pouvant facilement être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Un atout supplémentaire : une cave offrant de l'espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur installé en 2024, pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme, au coeur de la ville, à proximité de toutes les commodités !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 97 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
AVRANCHES 50300
