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Achat Immeuble LANEUVEVILLE DEVANT NANCY(54410)
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À proximité de LANEUVEVILLE DEVANT NANCY
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Lieu :
LANEUVEVILLE DEVANT NANCY 54410
- Surface : 226m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Situé en plein coeur de Laneuveville-devant-Nancy, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une excellente rentabilité.
En rez-de-chaussée, l'immeuble dispose de deux baux commerciaux occupés : un locataire présent depuis 2012 (bail renouvelé en 2021) et un autre depuis 2020. Ces commerces bénéficient d'une localisation idéale, garantissant leur attractivité et leur pérennité.
Au premier étage, vous trouverez deux appartements actuellement loués :
Le premier, d'environ 85 m2, se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un WC. Cet appartement offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille.
Le second est un appartement de type duplex d'environ 45 m2. Il dispose d'une pièce de vie avec une cuisine équipée, d'une mezzanine, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC.
L'immeuble génère un loyer annuel total de 32 400 EUR, avec des baux longue durée (9 ans pour les commerces et 6 ans pour les appartements). La présence de locataires stables, dont deux depuis 2012, témoigne de la solidité de cet investissement.
Avec son emplacement central proche des commerces et des transports, une rentabilité attractive et une occupation locative fiable, cet immeuble est idéal pour les investisseurs recherchant un revenu immédiat et pérenne.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 226 m²
Consommation énergétique
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E (318 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info31815 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
LANEUVEVILLE DEVANT NANCY 54410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
