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STRASBOURG(67200) ✖

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Achat Appartement STRASBOURG(67200)

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Appartement 3 pièces - 76m² - STRASBOURG

195 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,4% TTC (184991 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 258
  • Lieu :
    STRASBOURG 67100
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité IMMOBILIERE STUDER !
Strasbourg Stockfeld, en impasse, au sein d'une copropriété verdoyante, vue forêt, un appartement lumineux et traversant de 76m2 loi Carrez + deux balcons de 7m2 et 4m2
 
L'appartement, en étage avec ascenseur, se compose ainsi :
- une entrée avec placards de rangement intégrés
- un salon de 20m2 avec balcon
- une cuisine équipée avec un second balcon
- deux chambres de 15m2 chacune
- une salle de bains
- un WC séparé
Une grande cave vient compléter ce bien.
Places de parking libre devant la copropriété.
 
Pourquoi ce bien plutôt qu'un autre ?
-          La situation idéale : au calme, en impasse et en bord de forêt, en restant à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun
-          La copropriété particulièrement bien entretenue sans gros travaux de prévus (chaudière gaz remplacée en 2022, boîtes aux lettres changées en 2023, façade et communs propres et entretenus)
-          L'appartement en étage, avec ascenseur, lumineux et traversant
-          Les deux chambres de 15m2
-          Les nombreux rangements
-          Les deux balcons
-          La facilité de stationnement
 
Prix H.A.I. : 195.000 euros
Prix net vendeur : 185.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 10.000 euros
 
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 171 dont 45 à usage d'habitation répartis en 5 entrées.
Montant moyen annuel des charges : 2189 euros par an (182 euros par mois) comprenant l'eau chaude/froide, le chauffage, l'entretien des communs, les poubelles, ...
Aucune procédure en cours
 
DPE réalisé en 2024.
DPE : 184 (D) ; GES : 39 (D)
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 740 euros et 1060 euros.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Nathalie Studer, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 76 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (184 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    184
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1060 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STRASBOURG 67100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOBILIERE STUDER

8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG

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