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Appartement 2 pièces - 38m² - COUERON
119 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement COUERON(44220)
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Lieu :
COUERON 44220
- Surface : 38m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (38 m²) à Couëron, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 à Couëron à 900 mètres du centre-ville , idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement de 38 m², construit en 2010, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 25 m², parfait pour accueillir vos locataires dans un espace convivial. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer des repas tout en restant en contact avec les invités. Une chambre confortable et une salle d'eau avec douche complètent ce bien, offrant ainsi tout le nécessaire pour un quotidien agréable.
Le chauffage individuel électrique par radiateur assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence de trois étages, sans ascenseur, ce qui contribue à des charges de copropriété raisonnables.
Pour les investisseurs, cet appartement est actuellement loué à 486,31 € par mois, avec des charges de 28 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour générer des revenus passifs.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de supermarchés tels que Carrefour Market et Super U, ainsi que d'écoles et de pharmacies. Les commodités sont facilement accessibles, ce qui attire les locataires potentiels. Un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes des transports en commun, facilite les déplacements vers Nantes et ses environs.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 635,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 38 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 870 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 35
Quote part charges courantes : 635 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
COUERON 44220
