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Maisons à vendre - PONT ST MARTIN (44860)

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PONT ST MARTIN (44860) ✖

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Maison 6 pièces - 131m²

480 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (466019 € hors honoraires)
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Réf. CA2412
  • Surface : 131m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien


RARE SUR LE SECTEUR !

Venez découvrir cette propriété offrant 131m² habitable (151m² au sol). Avec son architecture unique, ses volumes généreux, sa luminosité et ses matériaux haut de gamme, elle ne manquera pas de vous séduire.

Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur une grande pièce de vie très lumineuse avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC, une buanderie et un garage avec grenier.

A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres, un grand dressing, une salle d'eau et un WC.

A l'extérieur, profitez d'un terrain de 939m² avec terrasse exposé SUD clos et sans vis-à-vis. Places de stationnement avec un carport et jardin piscinable.

Les atouts:
- Très lumineuse
- Beaux volumes
- Construction bardage bois et ossature bois de qualité
- Exposition SUD
- Domotique centralisée
- Garage + carport + places de stationnement
- Performance énergétique C

A proximité du bourg de Pont-Saint-Martin et arrêt de bus à quelques pas.

Réf : CA2412
****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1220 Euro
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1720 Euro
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 131 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1220 € TTC / an et 1720 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE BLANDINEAU

6 RUE ARISTIDE BRIAND 44340 BOUGUENAIS

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