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Achat Bureau LATTES(34970)
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Local Professionnel - 4 400m² - LATTES
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À proximité de LATTES
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Lieu :
LATTES 34970
- Surface : 4 400m²
Description du bien
THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente, au sein d'un programme neuf, plusieurs surfaces de bureaux et locaux commerciaux.
Caractéristiques de l'immeuble :
- Surface totale : 4 400 m²
- Terrain : 5 306 m²
- Locaux divisibles, offrant des surfaces de 120 m² à 746 m² (quote-part des parties communes incluse).
Répartition des espaces :
- 10 lots dédiés aux activités tertiaires : 3 085 m² répartis en R+1 et R+2. Plusieurs lots disposent d'une terrasse.
- 5 lots dédiés aux commerces : 1 315 m² au rez-de-chaussée, dont certains avec terrasse.
Points forts :
- Espaces partagés favorisant les interactions et l'innovation.
- Bâtiment conforme aux dernières normes environnementales en vigueur.
- Facilité de stationnement sur la zone.
Accessibilité optimale :
- Réseaux routiers : Située près de l'autoroute A9, permettant un accès facile pour les collaborateurs et les clients venant des principales villes régionales (Montpellier, Nîmes, Béziers).
- Transports publics : À proximité des arrêts de tramway (ligne 3) et des lignes de bus, facilitant les déplacements pour les employés.
- Proximité de l'aéroport et de la gare : L'aéroport de Montpellier-Méditerranée et la gare Sud De France se trouvent à proximité des locaux, renforçant l'attractivité pour les activités nécessitant des déplacements fréquents.
Environnement professionnel dynamique :
- Zone d'activité : Lattes est connue pour abriter plusieurs zones économiques attractives, ce qui favorise les synergies entre entreprises.
- Présence de services : Commerces, restaurants, et espaces de coworking à proximité, offrant des commodités indispensables pour les employés et les clients.
Finitions des locaux :
- Rez-de-chaussée : locaux livrés avec dalle béton brut.
- R+1 et R+2 : locaux privatifs livrés avec carrelage format 45x45 posé sur chape.
Livraison prévue : T1 2027
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 4400 m²
- Oui
- 4400 m²
Consommation énergétique
Absence de DPE
