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Achat Maison LE THEIL DE BRETAGNE(35240)
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Lieu :
LE THEIL DE BRETAGNE 35240
- Surface : 170m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
Ã? VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER â?? MAISON FAMILIALE Ã? RETIERS - 6 CHAMBRES ET GRAND JARDIN
Venez découvrir cette maison familiale d'environ 170 m² au Theil-de-Bretagne à la sortie de Retiers qui allie espace et confort.
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette propriété vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreux atouts, parfaits pour accueillir une grande famille.
Dès votre arrivée, un portail électrique s'ouvre sur une vaste cour. Un double garage fermé avec une large porte commune complète cet espace, vous offrant un stationnement sécurisé et pratique.
Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour convivial, créant un espace agréable pour les repas en famille. � proximité, une réserve offre un espace de rangement pratique. Pour vos moments de détente, une grande salle dédiée vous attend, prolongée par une baie vitrée qui donne accès à un vaste jardin verdoyant. Après avoir profité de l'extérieur, une salle d'eau attenante vous permettra de vous rafraîchir. Un grand bureau, facilement transformable en chambre, ainsi qu'un WC au bas de l'escalier, complètent ce niveau.
� l'étage, un large dégagement dessert trois chambres sur la gauche, ainsi qu'une salle de bain. Sur la droite, une grande chambre, pouvant être divisée en deux grâce à ses deux portes indépendantes, et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Ce niveau dispose également d'un WC.
Vous bénéficierez également d'une excellente accessibilité : la gare de Retiers est à seulement 2 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Rennes ou Châteaubriant en train, et Janzé ou Rennes en bus. Un atout majeur pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Cette propriété, avec ses six chambres et ses multiples possibilités d'aménagement, est un véritable cocon familial. Elle offre une ambiance de bien-être, où chaque espace a été pensé pour que chaque membre de la famille se sente à l'aise.
N'attendez plus pour découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Réf. 415EF
CLASSE ENERGIE : D | CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Au prix de 299 250 � FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
Prix net vendeur : 285 000 â?¬.
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON 29, rue de la Madeleine : 02 99 37 70 70
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 170 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2411 € TTC / an et 3263 € TTC / an
01/01/2022
Localisation
LE THEIL DE BRETAGNE 35240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
