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Maison 8 pièces - 220m² - CHATEAUGIRON
682 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Lieu :
CHATEAUGIRON 35410
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - EXCLUSIVITÃ? - CHATEAUGIRON - CENTRE-VILLE - MAISON - 5 CHAMBRES
En franchissant la porte, vous découvrez une véritable entrée spacieuse, distincte et accueillante, pensée pour préserver l'intimité des différents espaces de la maison. Dès cet instant, le charme opère : la disposition unique de cette demeure se dévoile, alliant fonctionnalité et convivialité.
La pièce de vie, véritable cÅ?ur de la maison, impressionne par ses volumes et sa luminosité. Avec plus de 40 m², cet espace chaleureux est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le poêle à bois ajoute une touche cosy. Attenante, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre confort et modernité, parfaite pour vos repas quotidiens. La salle à manger, mise en valeur par ses grandes verrières, ouvre sur le jardin, apportant une agréable connexion avec l'extérieur pour vos grandes réceptions. Cave et buanderie viennent compléter le tout.
Dans une aile dédiée, le coin parental se distingue par son intimité et son charme. Accessible depuis l'entrée, cette suite en duplex est un véritable refuge pour les parents. Un espace bureau baigné de lumière grâce à ses grandes verrières vous accueille. Elle comprend une chambre élégante, une salle d'eau privative avec WC. Véritable cocon indépendant, ce coin parental offre tout le confort nécessaire pour se ressourcer en toute tranquillité.
� l'étage principal, le coin nuit familial prend le relais avec trois chambres lumineuses, idéales pour les enfants, ainsi qu'un espace qui peut être aménagé selon vos besoins en dressing ou atelier créatif. Une salle de bains avec WC complète cet espace pensé pour le confort de tous. Enfin, au dernier niveau, une chambre nichée sous les toits offre un espace cosy, parfait pour un adolescent ou une chambre d'amis.
� l'extérieur, un terrain généreux de plus de 650m² sur lequel surplombe une terrasse, agrémenté d'un puits et d'un abri jardin propose un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Un garage pratique complète l'ensemble.
Située en plein cÅ?ur de Châteaugiron, à deux pas des commerces et de la coulée verte protégée, cette maison unique séduit par ses espaces distincts, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare à découvrir sans attendre.
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
REF : 437AP
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON â?? 29 rue de la Madeleine : 02.99.37.70.70 au prix de 682 500â?¬ FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 650 000â?¬
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
Composition
- 5
- 2
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3150 € TTC / an et 4340 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CHATEAUGIRON 35410
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
