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CHALLANS(85300)

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Achat Maison CHALLANS(85300)

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Maison 4 pièces - 101m² - CHALLANS

283 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (269995 € hors honoraires)
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Réf. VM16698-DURET
  • Lieu :
    CHALLANS 85300
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Visite virtuelle

Description du bien

L'agence Duret vous propose cette maison à deux pas du centre-ville, située dans un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la nature.
Cette maison de semi plain-pied de 100,55 m², construite en 1975, dispose d'un séjour lumineux de 29 m², de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'une cuisine à personnaliser à votre goût. Un cellier pratique vient compléter l'espace cuisine, et un garage attenant vous permettra de sécuriser votre véhicule ou de créer un espace de stockage supplémentaire.
Quelques ajustements sont à prévoir pour sublimer l'intérieur, mais cette maison offre une belle opportunité pour créer un espace à votre image.

Vous apprécierez la terrasse et le jardin pour vos moments de détente, ainsi que le stationnement extérieur. La parcelle de 475 m² vient compléter ce bien, offrant un bel espace extérieur.

Cette maison bénéficie d'une localisation pratique et agréable.


N'attendez plus pour la visiter !

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ADP

Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 ?. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510.00 et 3450.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (352 kWh/m² an)
    E (55 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    352
    55
    55
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2510 € TTC / an et 3450 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

CHALLANS 85300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

15 rue du Général Leclerc 85300 CHALLANS

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