Maison 6 pièces - 276m² - SOULLANS
559 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (534979 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
SOULLANS 85300
- Surface : 276m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison de 276m², rénovée avec goût, au coeur d'un parc arboré de 2740 m² à Soullans.
L'Agence DURET Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ et vous invite à entrer dans une demeure au caractère unique, offrant des espaces de vie impressionnants et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace décoré avec élégance, menant à une vaste pièce à vivre avec une hauteur sous plafond remarquable. Cette pièce se divise en plusieurs espaces distincts, chacun ouvert sur le jardin, incluant une salle de repas conviviale, un grand salon chaleureux agrémenté d'un insert pour des soirées d'hiver cosy, un salon de jeux dynamique pour des moments en famille, et un coin lecture pour vos instants de calme.
La cuisine aménagée et semi-ouverte allie fonctionnalité et charme, idéale pour cuisiner tout en gardant un oeil sur les enfants jouant dans le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau pratique, une buanderie ainsi que deux WC séparés.
Un escalier central mène à l'étage, dévoilant un palier lumineux, une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche privative et son dressing, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de jeux ou de chambre d'appoint.
Un atout considérable de cette maison est une annexe attenante, parfaite pour accueillir des invités ou pour une location indépendante. Elle comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, et un WC.
Le parc de 2740 m² vous invite à explorer différents univers : une vue agréable sur la piscine depuis la maison, un espace plage pour vos moments de détente, un préau cocooning pour se relaxer, et un jardin verdoyant et luxuriant pour des promenades tranquilles. Un garage, un appentis, et un puits viennent compléter cette propriété exceptionnelle.
Venez découvrir cette maison où chaque détail est pensé pour offrir confort et bien-être dans un cadre enchanteur.
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption.
AUG
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2890.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 276 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2100 € TTC / an et 2890 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
SOULLANS 85300
