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MARCILLAC VALLON(12330) ✖

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Maison 14 pièces - 560m² - MARCILLAC VALLON

998 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.1% TTC (950023 € hors honoraires)
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Réf. 120051711
  • Lieu :
    MARCILLAC VALLON 12330
  • Surface : 560m²
  • Pièce(s) : 14
  • Parking : Oui

Description du bien

Ensemble de caractère transformé entre le XIIème et XVème siècle composé d'un manoir principal, d'une maison faisant fonction de gîte sur un terrain de 8337m².
Niché au c?ur du vignoble de Marcillac, à 30mn de Rodez, et de son aéroport, cet ensemble de caractère de 568 m2 est composé d'un manoir entièrement rénové sur plus de 400m2, il offre 3chambres équipées de salles de bains dont une spacieuse suite parentale accueillant un Sauna.
Plusieurs salons, une salle à manger au plafond à la française, donnent son caractère à cet ensemble.
Au rez-de-chaussée une grande salle de réception donnant sur le jardin accueillera vos réceptions ou évènements.

À ce manoir s'ajoute une maison indépendante de caractère de 160 m² composée de 6 pièces comportant 3 chambres très spécieuses avec chacune une salle d'eau, une cuisine moderne et une grande salle à manger donnant sur une terrasse avec tonnelle et jardin privatif.
Un grand garage de 70 m² abritera jusqu'à 4 véhicules, un atelier, une serre, un abri de jardin viennent compléter les extérieurs de cet ensemble très élégant.
Vos belles bouteilles seront au repos dans la grande cave voutée, ayant abritée, par le passé, les vendanges du domaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires : 5,05 % TTC inclus charge acquéreur (950 000 € hors honoraires)Agent commercial : RSAC n°351 396 296 Bernard CAYZAC 06.72.27.59.29

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 560 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (357 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    357
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 5829 € TTC / an et 7920 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MARCILLAC VALLON 12330

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

POINT HABITAT

2 BOULEVARD GALLY 12000 RODEZ

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