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ST COLOMBAN(44310) ✖

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Achat Maison ST COLOMBAN(44310)

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Maison 6 pièces - 130m² - ST COLOMBAN

312 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (300000 € hors honoraires)
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Réf. 44025100
  • Lieu :
    ST COLOMBAN 44310
  • Surface : 130m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Nouveau! LM Immobilier vous présente, à seulement 5 mins de la D117 (accès rapide à Nantes ou Challans):
Cette maison familiale de 130m² avec un grand jardin clos de 1627m², dans un environnement calme esprit campagne.
Maison des années 1990, rénovée récemment (des travaux restent à prévoir): hall, buanderie, salon-séjour de 42m² avec poêle à pellets et cuisine aménagée. Chambre parentale de plain-pied (chambre-dressing-salle d'eau) avec bureau (ou chambre supplémentaire possible). A l'étage trois chambres et une salle de bain à rénover.
Terrain clos exposé Sud avec un garage de 46m² construit en 2020, comprenant une partie atelier idéal pour diverses activités (couture, arts, travail à domicil).
Travaux déjà réalisés:
- menuiseries
- électricité
- poêle à pellets
- isolation comble
- clôtures
Prévoir: assainissement, salle de bain de l'étage, remplacement ou suppression du préau

Le regard de LM IMMOBILIER: des m² dans la maison, le jardin et les dépendances===> rare sur le secteur!!!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 130 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (198 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    198
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1950 € TTC / an et 2400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

ST COLOMBAN 44310

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LM IMMOBILIER

6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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