Appartement 2 pièces - 48m² - ALLONNES
78 000 €
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À proximité de ALLONNES
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Lieu :
ALLONNES 72700
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (47 m²) avec terrasse et parking à Allonnes, idéal investisseur ! - Centre ville - À VENDRE : Appartement classique T2 situé en plein cœur d'Allonnes, dans le secteur dynamique du centre-ville.
Ce bien, construit en 2010, offre une surface habitable de 47 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une pièce de vie spacieuse et lumineuse, donnant sur une terrasse plein sud, une cuisine américaine, d'une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, wc séparé.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'appartement est également doté de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ainsi qu'un local à vélo.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais se trouve au rez-de-chaussée, facilitant l'accès.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez des supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City, ainsi que plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries. Les transports en commun sont facilement accessibles ( ligne T3 ), rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides.
Ce bien est proposé en exclusivité et est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs.
N'attendez plus pour découvrir cet appartement bien agencé, calme et recherché. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 149 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,76 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/le-mans-72181/141 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 700 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 149
Quote part charges courantes : 650 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ALLONNES 72700
