Appartement 2 pièces - 48m² - CAHORS
84 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
CAHORS 46000
- Surface : 48m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 47 m² avec balcon et parking à Cahors, exclusivité à ne pas manquer ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cahors libre de toute occupation, un bien rare qui saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue construite en 2005, cet appartement de 46.98 m² offre un agencement optimisé et de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde l'espace de vie, grâce à de grandes fenêtres à double vitrage et son exposition sud - ouest. Le salon spacieux de 21,95 m² est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté à votre espace de vie.
L'appartement dispose d'une chambre confortable. La salle de bain, fonctionnelle, complète cet espace de vie agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur.
Ce bien est également équipé de convecteurs pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est sécurisée avec un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité des commerces tels que Biocoop et Spar, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Jean Calvet. Les commodités ne manquent pas, avec des pharmacies et des boulangeries à quelques pas.
Ce T2 est un véritable coup de cœur, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité, au calme, avec un gros potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 48 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (191 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19155 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 600 € TTC / an et 860 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
CAHORS 46000
