Maison 5 pièces - 90m² - CLEDER
239 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (230006 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 110m² - CLEDER
ExclusivitéMaison 5 pièces - 90m² - CLEDER
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Lieu :
CLEDER 29233
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
50/50 IMMOBILIER vous propose EN NOUVEAUTE, cette maison d'habitation où vous n'aurez plus qu'à vous installer pour profiter de l'environnement. Ce bien de plain pied d'environ 95 m² sera vous combler par sa prestation et sa grande pièce de vie lumineuse.
Dans le centre de Cléder, village jeune et dynamique, avec son nouveau complexe pour les jeunes (terrain de football, jeux pour enfants, skate Park, parcours de santé?) et tous les commerces nécessaires, venez profiter d'une vie paisible. Vous pourrez tout faire à pied : école pour les enfants, commerces etc?
A proximité des grandes villes comme Lesneven, St Pol ou Landivisiau et à seulement 2 minutes des plages, cette belle maison contemporaine de 2005, vous séduira par son ambiance agréable et chaleureuse, en plus de ses prestations de qualité : Chauffage par poêle à granulé installé en 2022, isolation BBC, ouvertures en PVC volets roulants, cuisine sur mesure qui reste équipée et aménagée.
Nous rentrons dans la maison par la grande pièce de vie de plus de 50 m² avec son extension (construite en 2023) qui permet de recevoir sa famille et ses amis. Cette pièce est chauffée par un poêle à granulé Ravelli tout neuf et dispose d'un coin cuisine équipée et aménagée (2022 cuisinella), d'un espace salle à manger ainsi que de l'extension qui permet de séparer le salon.
Nous pouvons également rentrer par le garage d'environ 18 m² qui sert de rangement avec une belle hauteur sous plafond et de buanderie.
Dans l'espace nuit, vous trouverez deux chambres, un espace bureau/dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.
A voir ! Jardin paysagé et facile à entretenir. Un côté stationnement et un autre, terrasse de 25 m² accompagnent ce bien.
Contactez vite votre conseiller Pierre-Edouard VIOLLET afin d'organiser une visite.
Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard
50/50 IMMOBILIER
06 42 15 46 40
pe.viollet@50-50immobilier.fr
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (188 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
CLEDER 29233
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
