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Maison 7 pièces - 154m² - LANDUJAN
346 500 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
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Achat Maison LANDUJAN(35360)
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À proximité de LANDUJAN
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Lieu :
LANDUJAN 35360
- Surface : 154m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES - 154 M² - LANDUJAN PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE
Venez découvrir cette charmante maison familiale de 154 m² au sol, située sur la commune de Landujan (35360).
Accès rapide à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF moins de 10 minutes et RN12), Saint-Méen-le-Grand (15 minutes), Rennes (25 minutes).
Cette maison vous offre une entrée desservant un salon/séjour de plus de 40 m² avec une cheminée insert, espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition sud-est, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier et une buanderie. Une chambre au rez-de-chaussée de 13 m² avec une salle d'eau. Vous profiterez d'une véranda de plus de 20 m² donnant accès à la terrasse.
A l'étage, vous profiterez d'une mezzanine idéale pour aménager un coin bureau, un coin bibliothèque ou une salle de jeux, quatre chambres, une salle de bains, un WC et un placard.
A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à -vis d'environ 40 m², d'un carport ainsi qu'un double garage.
Le tout sur une parcelle arborée entièrement close de 2 162 m².
** A DÃ?COUVRIR RAPIDEMENT **
Pour davantage d'informations, je reste à votre disposition.
CLASSE Ã?NERGIE : D
CLASSE CLIMAT: B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 217BM
* Au prix de 346 500 � FAI dont 5,00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 330 000 �.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 154 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
D (189 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2070 € TTC / an et 2850 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LANDUJAN 35360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
Agence immobilière
35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
