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Achat Maison BOISGERVILLY(35360)
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À proximité de BOISGERVILLY
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Lieu :
BOISGERVILLY 35360
- Surface : 132m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Description du bien
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - 145M² - BOISGERVILLY PROCHE MONTAUBAN DE BRETAGNE
Venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 145m² au sol située au cÅ?ur de Boisgervilly (35360).
Cette maison vous permettra l'accès rapide de par son emplacement à Montauban-de-Bretagne (accès gare SNCF à 4 minutes et RN12), Montfort-sur-Meu (11minutes), Saint-méen-le-Grand (15 minutes).
Cette maison vous offre une entrée avec placard, wc, un espace de vie spacieux et lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest et Est comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour de plus de 40m² avec une cheminée insert (sans compter la véranda), une arrière cuisine, une buanderie avec une douche, une véranda d'environ 19m² donnant accès à la terrasse.
L'étage quant à lui se compose de quatre chambres, une salle de bains et wc séparés.
Le bonus, si vous aimez passer de bons moments en famille à l'extérieur vous profiterez d'une terrasse sans vis-à -vis d'environ 100m², d'abris de jardin ainsi qu'un garage attenant.
Le tout sur une parcelle arborée et paysagé entièrement close de plus de 620m².
Cette maison dispose d'un système d'alarme et d'un adoucisseur d'eau avec entretien.
Belles prestations : Double vitrage ALU au rdc et volets électriques, double vitrage PVC à l'étage et volets roulants manuels, VMC, Toiture refaite d'un coté en 2005, faible consommation électrique (environ 1 000� par an).
** A DÃ?COUVRIR RAPIDEMENT **
Pour d'avantages d'informations, je reste à votre disposition.
CLASSE Ã?NERGIE : D
CLASSE CLIMAT B
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 9180CR
* Au prix de 254 900 � FAI dont 4.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 243 000 �.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 132 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1090 € TTC / an et 1510 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
BOISGERVILLY 35360
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
Agence immobilière
35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
