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Achat Appartement TOULOUSE(31300)

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Appartement 2 pièces - 45m² - TOULOUSE

149 800 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (139800 € hors honoraires)
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Réf. FNA70-162
  • Lieu :
    TOULOUSE 31100
  • Surface : 45m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Charmant appartement T2 dans un cadre verdoyant. Venez découvrir ce magnifique appartement T2 de 45 m², idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien, en excellent état, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimisé.
Les atouts de cet appartement :
Un grand séjour avec cuisine ouverte de 31 m², offrant un espace de vie lumineux et convivial.
Un balcon/terrasse de 12 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Une salle d'eau moderne avec une douche moderne.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une chambre spacieuse équipée d?un grand placard intégré, idéal pour le rangement.
Une place de parking dédiée.
Actuellement loué en bail nu, cet appartement génère un loyer mensuel de 560 ?, auquel s?ajoutent des charges prévisionnelles de 50 ?, offrant un rendement locatif brut de 4. 5%.
Ne manquez pas cette opportunité d?investissement ou d?acquisition personnelle dans un cadre paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Contactez-nous au 05 62 74 70 70 ou au 05 32 26 39 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 780 et 1110 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 45. 2m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 45 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (210 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    210
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 780 € TTC / an et 1110 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 880 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOULOUSE 31100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

93 RUE GASTON DOUMERGUE 31170 TOURNEFEUILLE

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