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Maisons à vendre - CHALLANS (85300)

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CHALLANS (85300)

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Maison 8 pièces - 147m²

349 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (334992 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-CHA-69615
  • Surface : 147m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Exclusivement dans votre agence Square Habitat.
Située à seulement 200 mètres des Halles, cette maison de caractère des années 30 lumineuse et agréable a été rénovée avec goût et agrandie par une extension au style industriel,
Le charme de l'ancien associé au moderne sur 124 m² en loi carrez tout cela à quelques pas de tous les commerces. Nous vous invitons à passer l'entrée, à déposer vos affaires dans le placard aménagé et découvrir l'extension baignée de lumière sur parquet massif avec sa verrière exposée sud, la cuisine centrale aménagée et équipée pour laisser libre court à votre créativité, ainsi que le salon soigneusement décoré pour des moments de détente chaleureux autour du poêle à granulés, cet espace de vie mesure + de 62m² . Sur ce même niveau, une chambre de 15 m² avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre, un bureau offrant un espace de travail confortable, une lingerie pour les taches quotidiennes et un WC indépendant.
A l'étage vous pourrez vous projetez avec les 4 coins nuits pour que chacun dispose de son espace, une seconde salle d'eau avec WC complète le 1er étage.
Le jardin de + de 400m² nécessite peu d'entretien vous laissant du temps pour profiter de la terrasse en toute intimité.
L'espace pour les bricoleurs et pour stocker tout types de matériels se situe en sous sous-sol semi-enterré sur + de 80 m² avec un point d'eau.

L'isolation extérieure apporte sur le long terme le confort lié à la préservation de l'environnement (moins de production de chauffage) ainsi que les économies monétaires.
Le nettoyage de la toiture à été réalisé fin 2024 et le nettoyage des façades en janvier 2025.

Pas de travaux à prévoir dans cette maison à la décoration soignée.

Vous recherchez un bien authentique en coeur de ville,...
Alors une visite s'impose.
Visite virtuelle sur demande

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 147 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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