Maison 6 pièces - 167m² - MAFFLIERS
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Lieu :
MAFFLIERS 95560
- Surface : 167m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À découvrir sur la commune de Maffliers, cette superbe maison familiale de 166,94 m2 habitables (183,44 m2 en surface utile), située dans un cadre paisible et convivial.
Caractéristiques principales :
Rez-de-Chaussée (97,39 m2) : Une entrée spacieuse de 14,89 m2 vous accueille et mène à une pièce de vie lumineuse de 36,08 m2 comprenant un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour vos soirées d'hiver. Une cuisine indépendante de 14,72 m2, un bureau de 6,55 m2, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
1er étage (48,52 m2) : Trois chambres confortables (8,07 m2, 11,32 m2 et 13,86 m2), dont une avec placard intégré, une salle de bains avec WC, et un palier de 7,17 m2 offrant un espace de circulation fluide.
2ème étage (21,03 m2) : Un espace parfait pour accueillir une suite parentale avec une grande chambre de 14,20 m2 (21,87 m2 au sol), une salle de bains privative, un WC et des dégagements astucieux pour le rangement.
Sous-sol : Une cave de 16,50 m2 pour le stockage ou l'aménagement selon vos envies.
Atouts de la maison :
Confort thermique : Chauffage au sol et électrique, complété par une cheminée.
Performance énergétique : Classée D au DPE et B au GES, garantissant une consommation raisonnée.
Extérieur : Jardin bien exposé, parfait pour profiter des beaux jours.
Un cadre de vie idéal : Proche des commodités, écoles et transports, cette maison est le choix parfait pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
Informations importantes: Ce bien est une maison de ville mitoyenne d'un coté avec une copropriété sur la voierie.
Contactez Yusuf CAV de l'agence R&G pour plus d'informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 167 m²
Composition
- 4
- 2
Consommation énergétique
-
D (223 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1870 € TTC / an et 2610 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MAFFLIERS 95560
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
