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VERN D ANJOU(49220) ✖

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Achat Maison VERN D ANJOU(49220)

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Maison 4 pièces - 90m² - LA POUEZE

195 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 336
  • Lieu :
    LA POUEZE 49370
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

ACHAT MAISON ANCIENNE LA POUËZE, ERDRE EN ANJOU - NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI) - Découvrez cette charmante maison, idéale pour un premier achat. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante de 40 m2, regroupant un salon et un séjour chaleureux, agrémentés d'un poêle à bois qui apporte une ambiance conviviale. Une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC, pratique et bien pensée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, idéales pour toute la famille. Vous y trouverez également une salle d'eau et des WC. La maison dispose de nombreux atouts, dont un grand garage avec porte automatisée pour un stationnement sécurisé et un cellier fermé et isolé, parfait pour vos besoins de rangement. Enfin, vous profiterez d'un terrain clos de plus de 300 m2, un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente en extérieur en toute intimité. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 90 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (317 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    317
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1750 € TTC / an et 2420 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA POUEZE 49370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER

32 rue du Pressoir 49370 ST CLEMENT DE LA PLACE

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