Appartement - 63m² - LAYRAC
105 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement LAYRAC(47390)
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ExclusivitéAppartement - 63m² - LAYRAC
À proximité de LAYRAC
-
Lieu :
LAYRAC 47390
- Surface : 63m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement 2 chambres (63 m²) à Layrac, idéal pour investissement, avec patio, piscine et deux places de parking. - À VENDRE : Appartement situé à Layrac, dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif. Ce bien de 63 m², construit en 2005, offre un cadre de vie agréable et moderne.
L'appartement se compose d'un spacieux salon de 31,48 m², parfait pour recevoir ou se détendre. La cuisine est ouverte et aménagée, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Il dispose de deux chambres confortables, mesurant respectivement 10,4 m² et 10,7 m², ainsi qu'une salle de bains de 3,57 m² et des toilettes séparées. L'entrée de l'appartement, d'une superficie de 6,5 m², permet un accès facile et pratique.
Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique, contribuant à un environnement paisible.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking, un atout considérable dans cette région.
La localisation est également un point fort : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Carrefour Contact, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Pour les amateurs de loisirs, une piscine est accessible dans la résidence.
Cet appartement est vendu loué, ce qui en fait une opportunité parfaite pour les investisseurs. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans un secteur prisé. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 62 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 287,88 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 63 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 62
Quote part charges courantes : 1287 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LAYRAC 47390
