Appartement 2 pièces - 55m² - ROUEN
84 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ROUEN
-
Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 55m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (55 m²) au 2ème étage à Rouen, construction récente de 2012, avec parking et à proximité des commodités ! - À VENDRE : EN EXCLUSIVITÉ - ROUEN GAUCHE NOUVELLE GARE - RUE SABLÉE - IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - RENTABILITÉ BRUT DE 8.35%
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 7 020.00 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 42 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 8.35 % !!
Appartement classique T2 situé à Rouen, dans le quartier dynamique de la ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien, construit en 2012, dans une résidence sécurisé avec ascenseur, bénéficie d'une superficie de 55 m². cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagé permettant de préparer vos repas dans un espace convivial, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle, un wc. . Le chauffage individuel par radiateur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il dispose d'une place de parking, un atout précieux dans un environnement urbain.
L'emplacement est particulièrement avantageux, avec de nombreux commerces à proximité, tels que plusieurs supermarchés, dont Carrefour City, et des boulangeries comme Brioche Dorée. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, notamment le Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur et l'École Primaire Rosa Parks, tous accessibles à moins de 500 mètres.
Pour les besoins quotidiens, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. Les étudiants bénéficieront de la proximité de l'université Sup-Véto, située à moins de 2 km.
Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, modernité et commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur investissement locatif et prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 101 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 371,44 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 55 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (173 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 101
Quote part charges courantes : 1371 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ROUEN 76100
