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Achat Maison LUNEL(34400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 90m² - LUNEL
Maison 4 pièces - 94m² - LUNEL
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À proximité de LUNEL
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Lieu :
LUNEL 34400
- Surface : 96m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Située dans un lotissement calme de Lunel, cette villa offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. À seulement 5 minutes à pied des arènes et 10 minutes du centre-ville, vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux écoles, ainsi qu'aux services de santé.
La maison est construite sur un terrain de 309 m2, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 42 m2, baigné de lumière grâce à sa belle exposition est/ouest, et donnant directement sur une terrasse agréable. La cuisine est séparée et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. Une salle d'eau est également présente à ce niveau, ce qui permet d'envisager l'aménagement d'une quatrième chambre si besoin.
À l'étage, la maison dispose de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.
Cette villa est parfaitement équipée pour votre confort. Elle est climatisée, bénéficie de fenêtres en double vitrage, et chaque ouverture est équipée de volets roulants électriques. Sans vis-à-vis, elle garantit une tranquillité absolue.
Un grand garage avec ouverture automatique vient compléter les prestations de cette maison. Pratique et spacieux, il permet à la fois de stationner un véhicule et d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
Cette villa est idéalement orientée est/ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant calme, confort et proximité de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 96 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
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D (204 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info2043535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2490 € TTC / an
01/01/2024
Localisation
LUNEL 34400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
