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Achat Immeuble AGEN(47000)

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Immeuble - 105m² - AGEN

162 500 €

Exclusivité
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Réf. 488
  • Lieu :
    AGEN 47000
  • Surface : 105m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier !!
Superbe opportunité d'investissement pour cette maison vendue meublé, idéalement situé en hyper centre et proche de la gare.
Actuellement exploitée en location Airbnb, elle génère un chiffre d'affaire brut entre 27 000EUR et 30 400EUR, soit une rentabilité exceptionnelle comprise entre 16 et 19%.
Description détaillée :

Rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace buanderie, alliant praticité et confort.
1er étage : un palier lumineux desservant deux belles chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'une douche privative, ainsi qu'un salon chaleureux.
2e étage : une spacieuse troisième chambre, une vaste salle d'eau et un WC séparé.
Dernier niveau : une pièce supplémentaire, parfaite pour un espace de rangement ou à aménager selon vos besoins.

Les atouts de cette maison :
- Secteur calme et très prisé en plein coeur d'Agen. - Confort thermique grâce au double vitrage. - Chaudière à condensation récente pour des économies d'énergie. - Vendue entièrement meublée, idéale pour une installation rapide ou un projet locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Votre agence La Tribune de l'Immobilier reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Immeuble

Composition

  • 105 m²

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    D (40 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    40
    40
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

AGEN 47000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LA TRIBUNE DE L'IMMOBILIER

916 AV DU MIDI 47000 AGEN

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