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À proximité de BORDEAUX
- Surface : 82m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
APPARTEMENT D'EXCEPTION À BORDEAUX - BASTIDE
Découvrez cet appartement unique situé dans la très prisée résidence "L'Autre Quai", au coeur du quartier de La Bastide, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, Tram A arrêt Stalingrad).
Ce duplex de 4 pièces et 82.30m², niché au dernier étage avec ascenseur, a tout pour séduire :
- Rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux de 27,70 m² avec une double exposition.
- Une cuisine spacieuse de 9,4 m² entièrement équipée
- Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative.
- Un WC séparé.
- Accès direct à une terrasse exceptionnelle de 72 m² offrant une vue imprenable sur le Jardin Botanique et la Garonne.
- À l'étage :
- Deux chambres, dont une avec une salle d'eau privative et un accès à une deuxième terrasse de 8m².
- Un wc séparé
- Un palier desservant une troisième terrasse de 15 m².
Rénové avec goût en 2021, l'appartement offre des prestations modernes : climatisation réversible, matériaux de qualité, et une configuration idéale pour profiter des beaux jours grâce à ses 3 terrasses totalisant plus de 95 m².
En complément, vous bénéficierez de 2 places de parking sécurisées en sous-sol.
Pourquoi choisir ce bien ?
- Une localisation privilégiée sur la rive droite, à proximité immédiate de tout.
- Une résidence calme et recherchée, idéale pour un cadre de vie agréable.
- Un bien rare, combinant espace, lumière, et vues panoramiques exceptionnelles.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 82 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
C (131 kWh/m² an)
C (16 kgCO2/m².an)
Plus d'info1311616 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 461
Quote part charges courantes : 1939 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
