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ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230) ✖

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Achat Appartement ST SEBASTIEN SUR LOIRE(44230)

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Appartement 2 pièces - 41m² - ST SEBASTIEN SUR LOIRE

128 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP932587
  • Lieu :
    ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
  • Surface : 41m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement 2 pièces (41 m²) au rez-de-chaussée à Saint-Sébastien-sur-Loire, vendu loué avec un rendement annuel de 6 060 euros. - À VENDRE

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans une copropriété calme et sécurisée. Avec une superficie de 41 m², cet appartement est idéal pour un investissement locatif, car il est vendu avec un locataire occupant, générant un loyer annuel hors charges de 6 060 euros.

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée et se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie spacieuse de 23 m² qui s'ouvre sur un jardin exposé plein ouest, agrémenté d'une terrasse de 5 m², parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine ouverte est aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. La chambre, également dotée d'un placard, donne accès au jardin, apportant une touche de verdure et de tranquillité à votre quotidien. La salle d'eau est équipée de WC, garantissant un confort optimal.

Une place de stationnement est réservée pour cet appartement, un atout non négligeable dans cette commune dynamique. À proximité, vous trouverez cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. En matière de transports, cinq lignes de bus ainsi que la gare Saint-Sébastien Pas Enchantés se situent dans un rayon d'1 km, facilitant vos déplacements. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à seulement 10 km.

Le quartier est animé avec de nombreux commerces, dont quatre boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une poissonnerie. Deux marchés viennent également dynamiser la vie locale. Pour les amateurs de culture, une bibliothèque est à proximité.

Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence CITYA NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 52 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 41 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 515 € TTC / an et 697 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 52

Quote part charges courantes : 600 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom 44100 NANTES

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