Appartement 2 pièces - 49m²
116 640 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de REIMS
- Surface : 49m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
À Vendre : Appartement lumineux sous les toits avec poutres apparentes - Avenue Jean Jaurès, Reims
Situé en plein coeur du quartier avenue Jean Jaurès à Reims, cet appartement charmant et atypique sous les toits offre une ambiance chaleureuse et moderne grâce à ses poutres apparentes. Ce bien, idéalement agencé, profite d'une luminosité naturelle généreuse grâce à ses fenêtres de type velux, créant un espace de vie agréable et cosy.
Caractéristiques principales :
Surface : 49,18 m²
1 chambre spacieuse et lumineuse : 13,20 m2
Grand séjour ouvert sur une cuisine américaine équipée (plaque de cuisson, four, hotte, et rangements) : 30,20 m2
Salle de bain avec toilettes : 5,18 m2
Chauffage électrique
Sol en linoléum imitation parquet.
Localisation privilégiée :
Quartier recherché : Situé sur l'avenue Jean Jaurès, l'une des avenues principales de Reims, l'appartement est proche des commerces, des écoles, des restaurants et des transports en commun (tram et bus).
Accès rapide au centre-ville et à la gare de Reims, idéal pour les déplacements professionnels ou les sorties culturelles.
Proximité des parcs et espaces verts, parfait pour profiter des activités en plein air.
Les plus de l'appartement :
Poutres apparentes offrant un cachet unique
Cuisine américaine avec bar, parfaite pour recevoir
Dernier étage, sans vis-à -vis
Appartement habitable en l'état actuel
Environnement calme malgré la proximité des commodités
Prix : 116 640,00 - Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F / C / cout annuels énergies compris entre 1140 et 1580 Euro.
16 lots dans la copropriété.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et son charme unique. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce véritable coup de coeur situé dans un quartier dynamique et bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 49 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (375 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3751212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1140 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 16
Quote part charges courantes : 751 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
