Appartement 5 pièces - 90m²
244 141 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (234999 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de LE RHEU
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement de type 4 en configuration Duplex, de plus de 90 m² habitables et près de 100 m² au sol, idéal pour une famille, situé dans la commune dynamique de Le Rheu (35650), à 8 minutes de Mordelles (35310), 7 minutes de L'Hermitage (355590) et sa gare SNCF, à seulement 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000).
Profitez de la tranquillité de cette petite copropriété (22 lots, dont 11 appartements) tout en restant à quelques pas de toutes les commodités : écoles, collège, lycée, commerces, transports (Bus du réseau STAR) et le centre-ville.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace optimisé avec placards. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, le salon séjour de 27 m² est extrêmement lumineux de part son exposition plein sud donnant accès à un balcon dominant une agréable voie verte et équipé d'un store banne manuel. Une première chambre avec rangements ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une salle d'eau avec WC, récemment rénovée, ainsi que deux autres chambres spacieuses et bien agencées. L'une d'elles d'une surface de près de 17 m² propose un espace bureau / couchage d'appoint, parfait pour un télétravail serein.
Les plus de cet appartement ? De nombreux travaux récents pour un confort maximal : une chaudière basse température installée en 2022, une baie vitrée motorisée et contrôlable à distance, et une décoration soignée, prête à vous accueillir sans travaux supplémentaires. Vous disposerez également d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement où tout est pensé pour votre bien-être, au coeur d'une commune attractive proche de Rennes.
Aucune procédure en cours, ni travaux à cours terme.
Prix exprimé honoraires d'agence inclus, hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire.
Pour plus d'informations et organiser une visite contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier au 0257671070.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
- Oui
Composition
- 5
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (115 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info11521 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
850.14€ TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 22
Quote part charges courantes : 1166 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
