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MURAT LE QUAIRE(63150)

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Appartement 2 pièces - 39m² - MURAT LE QUAIRE

58 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 9,4% TTC (53001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AHD615
  • Lieu :
    MURAT LE QUAIRE 63150
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément, sur la Route de la Banne d'Ordanche à Murat Le Quaire, venez découvrir cet appartement de 39 m2 composé de :
- niveau supérieur : une entrée, une kitchenette, une salle d'eau, un wc et un séjour donnant sur une loggia
- niveau inférieur : un couloir avec un grand placard et une chambre donnant également sur une loggia
Les loggias offrent une vue imprenable sur le Massif du Sancy.
Viennent compléter ce bien, une place de parking couverte et une cave.
La copropriété est reliée au tout à l'égout. Le chauffage commun et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière fioul.
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2030 EUR + 110 EUR de Fonds de Travaux et comprennent les charges générales (syndic pro, gardien, entretien des parties communes, électricité et chauffage des parties communes) et les consommations privatives (électricité, chauffage, eau froide et chaude).
La taxe foncière s'élève à 347 EUR et la taxe d'habitation à 441 EUR.
Idéal pour les amoureux de la nature et de randonnées.
Zone de Sismicité Faible : 2/5. Potentiel Radon Significatif : 3/3. Argile : 0/3 = Exposition nulle : aucune présence de sols argileux n'a été identifiée selon les cartes géologiques actuelles. Toutefois il peut y avoir des poches ponctuelles de sols argileux.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (432 kWh/m² an)
    G (132 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    432
    132
    132
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2070 € TTC / an et 2830 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

MURAT LE QUAIRE 63150

Agence immobilière

21, Boulevard Georges Clémenceau 63150 LA BOURBOULE

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