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Achat Appartement MARSEILLE 12(13012)

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Appartement 3 pièces - 59m² - MARSEILLE - 12ème

257 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85466373
  • Lieu :
    MARSEILLE 12 13012
  • Surface : 59m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

VERITABLE COUP DE CŒUR pour ce grand type 2/3 de 59 m² en loi carrez avec terrasse et jardin de 41m², plein sud et plein calme dans le quartier de St Julien.

Salon et salle à mange s’ouvrent en porte fenêtre vers la terrasse et le jardin arboré et végétalisé.

La cuisine est séparée, semie équipée et aménagée avec espace repas et s’ouvrant vers une grande loggia fermée , côté pinède privée de la résidence.

L’espace nuit s’organise avec la chambre s’ouvrant également vers la pinède de la résidence au calme absolu.

Une charmante salle d’eau , neuve, avec douche plate, carrelée à hauteur et fenestron laissant largement entrer la lumière et l'aération.

Toilettes séparées, plusieurs rangements et loggia fermée bien optimisée pour le rangement.

Avec 2.57 m de hauteurs sous plafonds et 59 m² en loi carrez l’appartement bénéficie de très beaux volumes. Traversant Nord pour la chambre et la cuisine, Sud pour le Salon et le jardin il est toujours ensoleillé et lumineux.

Une cave et un parking libre dans la résidence fermée complètent le bien .
Résidence confidentielle, Bien entretenue, entourée de verdures, fermée.

Commerces tout proche à pied et accès routiers...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 59 m²

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (156 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2090 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

MARSEILLE 12 13012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SBH - L'IMMOBILIERE VALORA

3 rue Jean Mermoz 13008 MARSEILLE 08

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