Achat Maison 4 pièces 89m² NANTES 44000
324 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (314563 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3173LP
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ MAISON - Nantes - Quartier calme : Sèvres Saint-Jacques
Maison contemporaine en fond d'impasse privative avec petit jardin/terrasse de charme et clos.
Très bien située entre bords de Sèvres et Saint-Jacques, proche des transports en commun, des écoles et des commerces, cette mignonne petite maison de deux étages, avec garage et parking de la copropriété, attend sa petite famille avec enfant(s).
De beaux volumes s'offrent dès l'entrée lumineuse donnant sur la pièce de vie (33 m²), avec baie vitrée et sa vue sur le jardin et sa terrasse. Exposition Sud-Est,
Chambre parentale avec placard/penderie et salle d’eau. WC indépendant avec lavabo.
Cuisine équipée avec accès sur le garage
À l'étage, deux chambres (11 et 12 m²) et leur rangement avec agréable vue dégagée sur la végétation des environs. Salle de bain bien lumineuse, WC séparé.
Parcelle totale : 160 m²
Le plus :
Jardin clos avec son vieux mur de pierres.
Place de parking non numérotée, en extérieur dans l'impasse privative de la copropriété (en + du garage).
Dans une impasse de 14 copropriétés, éclairée avec espaces verts bien entretenus mensuellement.
Charges de copro 180 €/trimestre (éclairage extérieur, entretien des espaces, eau)
Coulées vertes à proximité.
Bus et Busway non loin ainsi que le tram ligne 3 (arrêt Pirmil), écoles et commerces.
Contact : Lydie - 06 88 85 61 46 - Réf. : 3173LP
Immatriculée au Registre Spécial des agents commerciaux sous n° : 2022AC00139
Honoraires d’agence inclus de 3 % ttc à charge acquéreur (soit 324 000 €) - Prix net vendeur : 314 563 €
Diagnostic de performance énergétique : Classé D (consommation annuelle : 163 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : Classé D (32 kg CO2/m2/an)
Médiateur : ANM Conso
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
D (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info14128 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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1420€ TTC / an
17/12/2021
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120 rue Aristide Briand 44400 REZE