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À proximité de QUINTIN
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Lieu :
QUINTIN 22800
- Surface : 195m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
Ref.4460 : Authentique manoir à vendre en Bretagne dans les Côtes d'Armor.
Ce charmant manoir à toit de chaume est situé en centre Bretagne, dans un environnement bucolique, entouré par la campagne, dans le calme, et pourtant à seulement 30 minutes d’une gare TGV reliant Paris, 12 fois par jour en 2h30.
Les plages de la côte sont à 40km et le lac de Guerlédan avec ses baignades et activités nautique à 15-20km.
Ce petit manoir est un vrai bijou d'authenticité avec beaucoup de caractère qui offre une belle alliance entre charme historique et confort moderne.
Doté de beaux volumes avec de grandes pièces, il propose à ce jour 3 chambres à coucher facilement transformable en 4 si nécessaire.
D’une surface habitable de 195m² sur 3 niveaux, il est ainsi distribué :
Au rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes :
Première entrée : accès à une cuisine lumineuse et entièrement équipée, une buanderie, un petit local de stockage avec chauffe-eau, et des toilettes séparées.
Deuxième entrée : ouverture sur un salon spacieux doté d’une cheminée monumentale en granit et d’un poêle à pellets. Une porte mène à une pièce à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre ou espace détente, dotée d’une baie vitrée offrant son propre accès vers le jardin.
Au premier étage : une charmante mezzanine aménagée en salle de lecture et télévision avec poêle a bois, une première chambre exposée Sud et Ouest, avec poutres apparentes, une salle d’eau avec wc.
Au second étage : deux grandes chambres sous combles, offrant un espace confortable. La taille de l’une d’elle et son accès possible par le 2ème escalier permettent d’imaginer une division pour faire 2 chambres, soit un total alors de 4 chambres dans le manoir.
Le manoir se dresse sur un terrain de 2.144 m², agrémenté de deux espaces distincts et d’un petit cabanon, utilisé pour le rangement et les outils de jardin. Petit terrain de l’autre côté de la route, en friche actuellement, traversé par un ruisseau.
Cabinet LE NAIL – Bretagne Nord - M. Romuald BAUDIN : 02.43.98.20.20
Romuald BAUDIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 858 790 806.
Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 195 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (222 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info22266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
Localisation
QUINTIN 22800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
