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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Local commercial CLERMONT FERRAND(63000)

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Local commercial

171 200 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3386LG
  • Surface : NC

Description du bien


Local à Usage de Bureaux à Vendre - Centre de Clermont-Ferrand
Idéal Investisseur : Ce local professionnel situé en plein centre de Clermont-Ferrand est une opportunité rare pour un investissement rentable.
Emplacement : Profitez d'une localisation centrale, à proximité des transports, commerces, et autres services, idéal pour attirer une clientèle variée.
Description du Bien :
Surface : Spacieux local comprenant plusieurs pièces fonctionnelles
Aménagement :
o 3 bureaux indépendants, chacun pouvant être loué séparément, pour une flexibilité optimale
o 2 salles d'attente confortables pour accueillir les clients ou visiteurs

Potentiel locatif : Possibilité de louer chaque bureau indépendamment pour optimiser le rendement locatif.
Points forts :
Emplacement stratégique : Parfait pour des activités professionnelles (cabinets médicaux, avocats, comptables, etc.).
Rentabilité : Grâce aux différents bureaux indépendants, le local permet de maximiser les revenus locatifs.
Accessibilité : Situé en centre-ville, facilement accessible par les transports en commun et proche des parkings.
Prix de vente : 171 200 Euro (frais d'agence inclus)
Contact : Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.
Idéal pour un investissement sécurisé et à fort potentiel dans une zone dynamique.



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

Consommation énergétique

  • D (191 kWh/m² an)
    B (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    191
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 5

Quote part charges courantes : 1540 €/an

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

MURAT IMMO

3 avenue des Thermes
63400 CHAMALIERES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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