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CLERMONT FERRAND(63000) ✖

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Achat Local commercial CLERMONT FERRAND(63000)

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Local commercial - 117m² - CLERMONT FERRAND

149 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6.4% TTC (139999 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85336430
  • Lieu :
    CLERMONT FERRAND 63000
  • Surface : 117m²
Exclusivité

Description du bien

Local commercial - Rue Saint Hérem

Local commercial vendu libre de toute occupation à compter du 1er janvier 2025.

Bel emplacement, entre la Mairie de Clermont-Fd et la Place Gaillard.
Arrêts de tram et parking de la Poterne à proximité immédiate.

Le local, ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, propose une surface commerciale de 59 m² en rez-de-chaussée, laquelle conviendra également à l'exercice d'une activité libérale ou de bureau.
Cette surface est actuellement configurée comme suit: entrée et dégagement avec vitrine sur rue, un bureau de 30 m², dégagement, salle d'attente, toilettes.
Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée offre un espace de stockage de 59 m², auquel il est également possible d'accéder depuis la rue par une porte de service.

Chauffage individuel électrique, charges de copropriété de 1.000€ par an (syndic bénévole).
Loyer potentiel estimé: 700€/mois.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 117 m²

Consommation énergétique

  • E (276 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    276
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 19

Procédure en cours : Non

Agence immobilière

ARTHURIMMO.COM

10 Bd Pasteur
63000 CLERMONT FERRAND

Infos sur l’agence Site et honoraires

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