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ANNECY(74000) ✖

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Achat Appartement ANNECY(74000)

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Appartement 3 pièces - 63m² - ANNECY

395 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 175
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 63m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

L'agence sur les toits vous présente le 'Montmartre' charmant type 3 en dernier étage d'une belle copropriété des années 30 avec ascenseur situé dans le quartier de la Poste au coeur de ville d'Annecy.
Ce beau duplex rénové avec goût vous séduira par ses volumes atypique (63m2 au sol et 45,45m2 carrez) , sa jolie vue sur la cour intérieure et sa rénovation de qualité.
Au premier niveau, une entrée donnant sur une grande cuisine équipée de 12 m2 ayant son espace repas. Un salon avec parquet massif, et une sublime escalier en chêne massif sur mesure vous emmène à l'étage qui se compose de deux chambres cosy de 13m2 au sol chacune mansardées avec velux, au calme, avec un espace rangement dressing, une salle de bain, et un wc séparé.
Ce superbe appartement citadin est agréable dans ses volumes ( 2m90 de hauteur sous plafond dans le salon , ses belles prestations, le quartier dynamique proche de la vieille ville et à proximité de la gare.
Menuiseries en double vitrage.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Faible charge de copropriété : 28 euros par mois.
Copropriété de standing des années 1937 sans aucun travaux à prévoir.
Un grenier complète ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 63 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (364 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

ANNECY 74000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SUR LES TOITS

1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY

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