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Achat Maison GIROUSSENS(81500)
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À proximité de GIROUSSENS
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Lieu :
GIROUSSENS 81500
- Surface : 270m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
À Giroussens, une rare opportunité s'offre à vous avec cette splendide propriété située dans un cadre idyllique. Offrant un espace de vie de 270 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 9000 m², cette maison construite il y a environ 50 ans vous séduira par son charme, ses aménagements modernes et sa vue imprenable sur les collines environnantes et Lavaur. Nichée en pleine campagne, elle vous garantit une tranquillité absolue, tout en étant à seulement 5 minutes de l'autoroute, vous permettant de rejoindre Toulouse en un rien de temps, et à seulement 10 minutes de Lavaur, une ville dynamique offrant toutes les commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des services.
L'extérieur de la propriété est exceptionnel avec une piscine au sel idéale pour se rafraîchir en été, et un terrain de tennis en herbe synthétique, entièrement éclairé, vous permettant de profiter de vos activités sportives de jour comme de nuit. Les jardins arborés, vastes et bien entretenus, vous offrent un cadre propice à la détente et à la contemplation, avec des possibilités infinies pour profiter de la nature et du calme environnant.
À l'intérieur, la maison a été entièrement rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour salon de 90 m², agrémenté de matériaux de qualité, où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine salle à manger, également située au rez-de-chaussée, est équipée de grandes baies vitrées, permettant un accès direct au jardin et baignant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Vous y trouverez également deux chambres, dont une suite parentale avec une belle salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche.
À l'étage, quatre autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau pour un confort optimal, vous attendent, et deux de ces chambres disposent d'un accès direct à un balcon offrant une vue magnifique sur les alentours. Le garage spacieux pouvant y ranger plusieurs voitures. Mais aussi une pièce pouvant être aménagée en salle de sport puisque elle dispose d'un sauna !
En termes de confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage électrique, complété par un insert bois pour apporter une chaleur douce et naturelle durant les mois d'hiver. La propriété dispose également de deux chambres froides, l'une à température négative et l'autre à température positive, parfaites pour les amateurs de cuisine ou ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage. Cette maison unique, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel, est une opportunité rare dans une région où les biens se font rares. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété d'exception, alliant espace, nature, et proximité de toutes les commodités, dans un cadre à la fois calme et proche de tout. Prix : 840000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.0 € et 8170.0 € pour 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 270 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
E (287 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28799 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GIROUSSENS 81500
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
