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PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012) ✖

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Achat Appartement PARIS 12E ARRONDISSEMENT(75012)

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À proximité de PARIS 12E ARRONDISSEMENT

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Appartement 2 pièces - 39m² - PARIS - 12ème

298 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (287007 € hors honoraires)
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Réf. SLT-5533555
  • Lieu :
    PARIS 12 75012
  • Surface : 39m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Dans un immeuble des années 60 sécurisé et bien entretenu avec un gardien, appartement de 39,59m² à rénover situé au premier étage avec accès facile au rez-de-cour.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace nuit, d'une grande cuisine et d'un séjour au calme donnant sur le jardin arboré de l'immeuble, d'une salle d'eau récente et de WC séparés.

Produit à fort potentiel du fait d'un plan modifiable, grâce à une majorité de cloisons destructibles. Possibilité de créer un espace nuit fermé, ou encore d'ouvrir la cuisine sur le séjour.

Cet appartement est situé dans un quartier résidentiel calme à deux pas du Bois de Vincennes, et du centre de la capitale par sa proximité des transports (tram T3 en bas de l'immeuble).

Les charges courantes annuelles de 1700€ englobent notamment les frais liés au gardien, à l'entretien de l'immeuble et de sa cour d'entrée fleurie, ainsi que le chauffage collectif au chauffage urbain (CPCU) dont la récente transformation ne permet pas encore d'en dégager les bénéfices financiers.

Une cave en premier sous-sol complète ce bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 39 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (217 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    217
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 440

Quote part charges courantes : 1700 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

PARIS 12 75012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

S.B.M.

20 - 24 boulevard du Lycée
BP191
74000 ANNECY

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