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Achat Maison BRIANCON(05100)
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ExclusivitéMaison 13 pièces - 350m² - BRIANCON
À proximité de BRIANCON
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Lieu :
BRIANCON 05100
- Surface : 59m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Idéale investisseurs - Maison T3 de 58,50 m2 + Terrain constructible de 727 m2 -
Produit rare et d'exception au coeur de Briançon ! Venez découvrir cette propriété nichée dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. À moins de 400 mètres, vous trouverez boulangerie, supermarché, pharmacie, cabinet médical, restaurants et bars. Le télécabine menant à la station de Serre Chevalier est à seulement 800 mètres, avec une navette à 50 mètres de la maison pour un accès encore plus facile.
Cette localisation exceptionnelle en fait une opportunité idéale, que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La maison se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, exposée plein sud, donnant sur une terrasse d'environ 30 m2, parfait pour profiter du soleil et de la vue. Vous y trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des toilettes indépendantes. Un garage et 5 places de stationnement complètent ce bien.
Le terrain constructible de 727 m2 offre de multiples possibilités : un magnifique jardin paysager pour agrandir votre espace extérieur, ou bien la construction d'une seconde habitation permettant à une autre famille de profiter de ce cadre unique, ou bien d'un petit immeuble.
Terrain en zone UBe = Pas d'emprise au sol limitée.
Chauffage individuel au fuel + poêle à bois récent.
A voir rapidement.
Ce bien est présenté par Ronan SALAÜN - Agent commercial immatriculé (EI) au RSAC de Fréjus sous le numéro 882 104 649 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr/
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 59 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
E (329 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3297979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2070 € TTC / an et 2860 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
BRIANCON 05100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
