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Achat Maison SAVENAY(44260)
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Lieu :
SAVENAY 44260
- Surface : 280m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
L'attractivité des villes de l' Ouest de la France est avérée. La commune de Savenay, de par son emplacement stratégique entre Nantes et Saint-Nazaire, son excellente desserte routière, et la multiplicité de ses infrastructures, illustre parfaitement ces villes où il fait bon vivre et dans lesquelles s'installer est opportun.
Quelques rares maisons de maître s'y trouvent encore, offrant très souvent à leurs propriétaires, le luxe de vivre dans un lieu unique, au charme incontestable et aux proportions généreuses.
Cette demeure est l'une d'entre elles. Entièrement rénovée, elle ne possède pas d'équivalent sur le secteur ! 280 m2 au coeur de Savenay répartis sur 3 niveaux. Au rez-de chaussée, une superbe entrée vous permet d'accéder à une pièce de vie de 70 m2, à une chambre, à des WC. Une arrière-cuisine complète ce niveau. La visite se poursuit avec l'accès aux étages, desservis par un somptueux escalier. Au premier étage : un palier, des WC, et quatre vastes chambres possédant chacune leur propre salle d'eau ou salle de bains ! Au dernier étage, un fabuleux espace de 95 m2 où laisser libre cours à vos envies. Dans cette imposante bâtisse, couverte en ardoises naturelles, tous les réseaux de plomberie et électricité sont neufs, les huisseries, la porte d'entrée et la porte donnant sur le jardin sont neuves elles aussi. L'isolation thermique et phonique est performante. Les sols, en chêne massif, ont été intégralement refaits. Les hauteurs sous plafond sont préservées, de même que les cimaises murales. La resplendissante cuisine, de plus de 22 m2, n'attend plus que vos ustensiles culinaires et votre convivialité. A l'extérieur, vous apprécierez tout autant la très spacieuse terrasse en bois et le jardin clos de murs en pierre, arboré et agrémenté d'un bassin pour plantes aquatiques. Le local extérieur offre un espace de stockage supplémentaire. Quant à vos véhicules, ils stationneront aisément sur l'aire bitumée dédiée à cette fonction. Le portail électrique vous en facilitera l'entrée et la sortie.
Votre vie de famille sera grandement facilitée par l'accès au 'tout à pied'. Qu'il s'agisse des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, de la gare, des commerces, de la médiahèque, de la ludothèque, de l'école de musique, des complexes sportifs, du pôle santé, ou encore du pôle de loisirs implanté au bord du lac de la vallée mabile, vous pourrez pleinement profiter des avantages d'une vie en coeur de ville, et du bénéfice d'espaces verts boisés à proximité.
Le prix de vente de ce bien est de 780 000 EUR ( dont 2,63% d'honoraires d'agence inclus, à charge de l'acquéreur ). Le numéro de mandat attribué est le 10559.
Présents à vos côtés dans l'intégralité de vos démarches, professionnels de l'immobilier depuis plus de 27 ans, nous aurons plaisir à échanger avec vous et à satisfaire votre recherche immobilière.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 280 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (62 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info621212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1147 € TTC / an et 1551 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
SAVENAY 44260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
