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Achat Appartement ST MALO(35400)
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Lieu :
ST MALO 35400
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
A découvrir à Saint Malo intra-muros !
Atout Coeur Immobilier vous présente ce très bel appartement en plein coeur de St Malo intra-muros, à 2 min à pied de la plage du Bon Secours et des remparts.
Au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement situé au pied des commerces et services.
L'entrée est pratique avec son placard de rangement. La cuisine est indépendante et à moderniser selon vos goûts et vos besoins. La séjour dispose d'un cachet indéniable avec le parquet marin et la belle hauteur sous plafond (2,85 m).
Un dégagement dessert la salle d'eau et le WC indépendant.
Deux chambres complètent cet appartement : la première est très grande et lumineuse avec ses 3 fenêtres. La seconde peut convenir à un enfant ou pour un bureau. L'ensemble peut être recloisonné pour rééquilibrer les surfaces.
Copropriété de 26 lots dont 10 d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété : 867 ?, soit 73 ? par mois.
Diagnostics réalisés en juin 2024 : DPE E (305) et GES B (9). Estimation des couts annuels : entre 1200 ? et 1670 ? par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Au prix de 281 000? HAI, honoraires à la charge du vendeur, conformément à la délégation de mandat.
Agence Atout Coeur Immobilier - SARL Amélie Chopinet Schwab Immobilier - enregistrée au RCS de Rennes B 978 687 796 - SIREN 978687796
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 867 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atout Coeur Immobilier : Agent immobilier et Gérante - Amélie CHOPINET-SCHWAB
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 64 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
E (305 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 26
Quote part charges courantes : 867 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ST MALO 35400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
