Maison 7 pièces - 162m² - ST HERBLAIN
440 000 €
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À proximité de ST HERBLAIN
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Lieu :
ST HERBLAIN 44800
- Surface : 162m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Vous recherchez une maison pour accueillir votre famille, avec de beaux volumes et dans un quartier résidentiel. Ne cherchez plus, venez visiter !
Je vous en dis plus.
La maison est idéalement placée à Saint-Herblain. Dans le quartier résidentiel de PREUX, vous serez à quelques minutes à pied de la ligne 1 du tramway et de la ligne 3 du chronobus vous permettant de vous déplacer sans difficulté vers Nantes.
Vous pourrez également rejoindre le périphérique rapidement pour vous rendre à votre travail ou partir en weekend.
Les commerces sont également à proximité, que ce soit des boulangeries, restaurants ou le grand centre commercial et ses nombreuses boutiques.
Enfin collège et école sont présents dans le quartier.
La maison vous offre plus de 160m² habitables.
Située dans une rue en impasse vous pourrez facilement vous stationner sur la parcelle.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard. Vous découvrirez au même niveau deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un deuxième accès pourrait permettre l'indépendance d'une partie de ce niveau.
Au premier étage vous arriverez sur un pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée avec insert, avec une superbe hauteur sous plafond. De cet espace vous aurez accès à une très belle terrasse sans vis-à -vis vous permettant de profiter de moments en famille ou entre amis.
Attenant à la pièce de vie, vous trouverez la cuisine au goût du jour avec ses nombreux rangements et plans de travail.
Pour la suite de cet étage vous apprécierez trois nouvelles chambres dont deux de 12m² et une jolie salle de bains ainsi que des WC séparés.
Au deuxième étage après une mezzanine idéale pour des enfants ou pour faire un espace de travail, vous pourrez profiter d'une 6ème chambre.
Pour compléter la maison, un grand garage avec une très grande porte vous permettra de stocker vos véhicules. Le jardin ajoutera la touche de verdure parfaite pour la maison.
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence : 8654AL
*Au prix de 440 000 � FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 419 050 â?¬.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par l'agence Blot Immobilier Saint-Herblain située au 5 rue Jacques Brel à Saint-Herblain
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 162 m²
Composition
- 6
- 1
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1502222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1850 € TTC / an et 2550 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST HERBLAIN 44800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
