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ST MELOIR DES ONDES(35350) ✖

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Appartement 2 pièces - 48m² - ST MELOIR DES ONDES

171 200 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (160000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FH-15992
  • Lieu :
    ST MELOIR DES ONDES 35350
  • Surface : 48m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Réf; : FH-15992 PRIX : 171200 Euro FAI*
EXCLUSIVITE
Cet appartement T2 à Saint-Méloir semble être une belle opportunité, surtout pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Avec ses 48 m², il offre un agencement fonctionnel et agréable.

Situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence très calme, il comprend une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux qui donne sur une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée, accompagnée de son arrière-cuisine, est un atout pour ceux qui aiment cuisiner.

L'appartement dispose également d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés, ce qui ajoute au confort. Le chauffage électrique et la place de parking sont des éléments pratiques à considérer.
IDEAL 1ERE ACQUISITION
Si vous êtes intéressé par cet appartement, n'hésitez pas à le visiter pour découvrir tout son potentiel !

Copropriété de 94 lots dont 42 d'habitations. pas de procédure en cours charges annuelles 500Euro
Diagnostics effectués le 07/03/2022 classe énergie C 163 et classe climat A 5 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:( 520 Euro à 750Euro). Année de référence 01 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 160 000 Euro

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 48 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (163 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    163
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 94

Quote part charges courantes : 500 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

ST MELOIR DES ONDES 35350

Agence immobilière

CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

7, AVENUE JEAN-JAURES 35400 ST MALO

Infos sur l’agence Site et honoraires

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