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Terrains à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Terrain - 635m²

635 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (609990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 40
  • Surface : 635m²
  • Pièce(s) : NC
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


TERRAIN / MAISON À RÉNOVER / LIBRE DE CONSTRUCTEUR

Situation idéale : à seulement 100m de l'église de Bordeaux Caudéran, au coeur d'un quartier prisé et calme.

Maison individuelle de 90 m² , offrant un beau potentiel d'aménagement. À rénover entièrement selon vos envies !

Parcelle de 630 m²

Opportunité rare

Possibilité de démolition :
Construction possible d'une maison neuve d'une surface d'environ 250 m² en R+1 avec piscine.

Le terrain est situé en deuxième ligne de la Rue Basque au numéro 11. Il est accessible directement depuis la rue par un accès privé (largeur 4.50m environ suivant cadastre.gouv).
Il y a 4 constructions existantes sur le site se développant en RDC+combles max. La construction principale est à
usage d'habitation.
- Emprise bâtie de la maison principale : 52.50m2 suivant cadastre *
- Emprise bâtie des annexes : 33.00m2 suivant cadastre *
- Emprise bâtie totale existante : 85.00 m2 suivant cadastre *
*Sous réserve de relevés géomètres complémentaires, données approximatives (origine : cadastre.gouv).
Les constructions avoisinantes présentent des architectures et styles variés (maison, immeubles R+5,?)

Étude de faisabilité disponible sur demande.

Créez votre havre de paix dans un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux .

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien !



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Terrain

Composition

  • Terrain

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

KOORTIS IMMOBILIER

209 allée des Maisonnieux 33127 ST JEAN D ILLAC

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