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Achat Appartement NICE(06000)

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Appartement 2 pièces - 37m² - NICE

170 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 85429511
  • Lieu :
    NICE 06000
  • Surface : 37m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À proximité immédiate de la mer, des transports en commun (bus et tramway), des écoles, des universités, et avec un accès rapide à la voie rapide,

Ce charmant appartement de 2 pièces de 37 m², situé dans le quartier calme et recherché de Magnan, se trouve au 1er et dernier étage d’un petit bâtiment comprenant seulement deux logements, garantissant un cadre de vie paisible et lumineux.

L’appartement comprend un beau séjour avec cuisine équipée, s’ouvrant sur un balcon, ainsi qu’une chambre orientée sur le même balcon, permettant une agréable continuité entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Une salle d’eau et de nombreux placards complètent le bien, offrant ainsi un espace de rangement optimisé.

En bon état général, l’appartement est équipé de double vitrage pour un confort thermique et acoustique amélioré. Actuellement classé F au DPE, il pourrait atteindre la classe D avec l’installation d’une climatisation réversible. Avec une vue dégagée et des charges de copropriété très faibles, ce bien représente une belle opportunité.

Location possible à 850 € CC, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur en quête de rentabilité.

Bien soumis au statut de la...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 37 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (407 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    407
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • 1127€ TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 2

Procédure en cours : Non

Localisation

NICE 06000

Agence immobilière

GECKO IMMOBILIER

30 RUE DE L HOTEL DES POSTES
06000 NICE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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