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Appartement 3 pièces - 62m² - LE HAILLAN
215 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Achat Appartement LE HAILLAN(33185)
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À proximité de LE HAILLAN
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Lieu :
LE HAILLAN 33185
- Surface : 62m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À saisir : Appartement T3 en duplex de 62 m² au Haillan, avec terrasse sans vis-à-vis ! - À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement classique T3 situé au Haillan, au sein d'une jolie résidence récente à taille humaine. Ce bien immobilier offre une superficie de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité.
L'appartement est en duplex inversé, occupant le 1er niveau d'un immeuble de trois étages. Il se compose au 1er niveau de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une salle d'eau fonctionnelle et de nombreux rangements. Le deuxième niveau est dédié à une superbe pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à son orientation sud. Cette pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse, offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, permettant de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités dans le salon. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais.
L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, avec un emplacement pratique à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Ethni/Bio Hangar et Carrefour City à moins de 1000 mètres, ainsi que plusieurs écoles, pharmacies et boulangeries à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est également proche de plusieurs universités, facilitant ainsi les déplacements.
Les transports en commun (plusieurs lignes de bus et le tram à 1.5km) sont également proches de l'appartement.
De plus, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un avantage considérable dans cette zone. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 17 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 707,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 62 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (82 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info821515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2023
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 17
Quote part charges courantes : 1707 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LE HAILLAN 33185
